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Maison à vendre 5 pièces - 127,66 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 12504

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1353 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.66 m2 - ST GIRONS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

À vendre à Saint-Girons, une maison charmante et rénovée en 2015, offrant une vie paisible à proximité de toutes commodités. Cette propriété spacieuse de 128 m² est idéale pour les familles avec ses trois chambres lumineuses et ses deux salles d'eau. La chambre principale, située à l'étage, dispose de sa propre salle d'eau pour plus d'intimité.

Profitez d'un jardin orienté à l'est, parfait pour des matinées ensoleillées et des après-midis relaxants. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'isolation en double vitrage et laine de verre garantit une efficacité énergétique.

La localisation est un atout majeur avec des écoles à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces et restaurants à proximité.

Le bien est actuellement loué jusqu'à mai 2026. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,6 m2
  • Surface habitable : 127,7 m2
  • Surface terrain : 175 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre avec salle d eau (19,7 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Escalier (7,4 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Combles aménagées (39,7 m2)
    • Cave (37,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue et jardin

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 37 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz + elec gaz de ville+electricité
  • Eau chaude : Chaudière condensation
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : 2018 FLEXO TUILE CHAUDIERE 2018 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16529kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 26/02/2025

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

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