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Maison à vendre 4 pièces - 71,30 m2 SOULAN - 09

Ref : 12499

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1353 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 71.3 m2 - SOULAN - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Au cœur de la commune de Soulan, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Elle propose une pièce à vivre chaleureuse dotée d'une cheminée et d'un four à pain, créant ainsi une ambiance conviviale et authentique. Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine et une salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une sur le palier. Les combles offrent un espace supplémentaire. L'atout de cette propriété est la grange mitoyenne sur deux niveaux, affichant de splendides volumes. Elle procure de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse de créer un espace de travail, un atelier ou même une extension de la maison principale. Le jardin, situé à quelques dizaines de mètres seulement, offre un cadre enchanteur pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous en train de vous détendre en contemplant les majestueuses montagnes des Pyrénées, offrant une vue à couper le souffle.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,3 m2
  • Surface habitable : 71,3 m2
  • Surface terrain : 381 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • pièce à vivre (18,1 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • palier (17,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Combles aménageables (45,6 m2)
    • Grange (35,5 m2)
    • Grange (35,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 458 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44799kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/09/2023

Bien proposé par Elouan gourvellec EI, agent commercial (RSAC 879939916)

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