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Maison à vendre 7 pièces - 205,60 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 12346

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1353 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 205.6 m2 - ST GIRONS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Découvrez cette magnifique maison rénovée à neuf, située au cœur de SAINT-GIRONS, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 206 m² de surface habitable, cette demeure de 7 pièces est parfaite pour accueillir votre famille. Vous serez charmé par ses 4 chambres spacieuses, dont certaines disposent de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun.

Profitez d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La proximité avec les commodités est un atout majeur et les écoles primaires et collèges sont à quelques pas, facilitant le quotidien des familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique!

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Vue globale

  • Surface totale : 289,6 m2
  • Surface habitable : 205,6 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (29,1 m2)
    • Chambre avec salle d eau (21,1 m2)
    • Chambre/Salle eau/WC (23,5 m2)
    • Chambre 6 avec cabinet de toilette (29,2 m2)
    • Chambre+Salle de Bains+WC (23,8 m2)
    • Cuisine (22,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC extérieurs (1,9 m2)
    • SAS entrée (3,2 m2)
    • salle à manger (20,3 m2)
    • comble (29 m2)
    • Cave (30,4 m2)
    • couloir/ entrée (7,1 m2)
    • COUR (12 m2)
    • couloir degagement (2,3 m2)
    • cage descalier (12 m2)
    • palier 1 (2,2 m2)
    • couloir 1er (3,4 m2)
    • palier 2 eme (2,7 m2)
    • palier 3eme (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois et électricité convecteurs électriques + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cumulus Thermodynamique 2023 Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1777 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/03/2025

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

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