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Maison à vendre 4 pièces - 92,37 m2 USTOU - 09

Ref : 12259

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1314 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 92.37 m2 - USTOU - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Ustou, offrant un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités locales. Avec 92 m², cette maison de quatre pièces est idéale pour une famille recherchant un espace confortable à personnaliser pour les week-ends ou vacances à la montagne.
Un petit jardin à l'arrière de la maison et en hauteur offre un extérieur suffisant pour les repas en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue dégagée.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont la plus grande de 19 m², parfaite pour créer un espace de repos ou un bureau à domicile. Deux salles d'eau pratiques complètent cet espace familial. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent ajouter leur touche personnelle.

La localisation est un atout majeur, à seulement 20 mn de la station de ski de Guzet, du cirque de Cagateille et des nombreux sites de randonnées en été.
A visiter rapidement, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,9 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Surface terrain : 168 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • piece de vie cuisine (34,0 m2)
    • cellier (7,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (4,7 m2)
    • Chambre1 (19,0 m2)
    • salle deau wc (5,1 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Salle d'eau+ wc (5,1 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Bois et électricité poêle à bois + élec
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Simple vitrage + laine de verr

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Travaux à prévoir : double vitrage, isolation ?
  • Taxe foncière : 365 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/11/2024

Bien proposé par Frédérique penato EI, agent commercial (RSAC 492406582)

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