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Maison à vendre 5 pièces - 161,88 m2 SABARAT - 09

Ref : 12206

192 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1314 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 161.88 m2 - SABARAT - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Sabarat - 09350
Venez découvrir cette maison de village, de 158m² avec garage, et jardin, entièrement rénovée, située au cœur de Sabarat dans un environnement très calme, à deux pas des commodités.
Elle se compose au rdc, d'une entrée, d'une grande cuisine entièrement aménagée et d'un coin salon.
Au premier étage, on retrouve une pièce de vie de 43m², avec coin cuisine et balcon, une grande chambre, une salle d'eau et un WC.
Le dernier étage est composé d'une chambre et d'un cellier/chaufferie.
Le jardin de 660m², avec piscine et pool house continuera de vous ravir.
Un garage de 45m², ainsi qu'un espace abrité de 45m² avec barbecue complète ce bien.
Pas de travaux à prévoir.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!!
Certaines autorisations d'urbanisme restent en suspend, précisions sur demande.

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Vue globale

  • Surface totale : 254,5 m2
  • Surface habitable : 161,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (14 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • couloir (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • salle à manger cuisine américaine (43,1 m2)
    • balcon
    • Chambre (23,1 m2)
    • Chaufferie (4,3 m2)
    • Buanderie + WC (4,3 m2)
    • Abri Barbecue (44,2 m2)
    • garage (44,2 m2)
    • cuisine dété (15,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible chauffage + clim réversible (commande par téléphone)
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complete Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1045 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2157kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/11/2024

Bien proposé par Loïc sancerni EI, agent commercial (RSAC 824568539)

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