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Maison à vendre 4 pièces - 65 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 12116

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1265 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 65.0 m2 - ST GIRONS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Saint-Girons, dans un quartier calme et paisible. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort. Avec ses trois chambres lumineuses, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel.

La maison dispose d'un chauffage individuel et d'une excellente isolation grâce au double vitrage et une isolation à la laine de verre, garantissant un confort thermique optimal. La climatisation assure un bien-être supplémentaire durant les mois chauds.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à seulement quelques minutes à pied de nombreuses boulangeries, boucheries, et restaurants ainsi que des établissements scolaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 256 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (29,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,8 m2)
    • Chambre 2 etage (11,0 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée vill

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : Menuiserie, cumulus, 2023 :radiateurs chambre et salle d'eau Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 761 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/10/2024

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

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