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Appartement à vendre 2 pièces - 55,20 m2 USTOU - 09

Ref : 11965

77 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement à vendre - 2 pièces - 55.2 m2 - USTOU - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Charmant appartement de 55 m², idéalement situé au cœur de la Station de Guzet, au deuxième étage d'un immeuble en copropriété. Avec une surface confortable il est parfait pour une personne seule ou un couple. La chambre spacieuse de 9,49 m² offre un espace confortable pour se détendre
Deux coins nuits mansardés accueillent les enfants.
Il sera votre pied à terre idéal à la montagne été comme hiver.
Les commerces sont au pied de l'immeuble, ainsi que les remontées mécaniques. Il dispose d'une cave ainsi qu'une place de parking au sous sol de immeuble, idéal pour arriver en vacances en période hivernale.

Profitez de la proximité de nombreux sites de randonnées.
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Vue globale

  • Surface totale : 55,2 m2
  • Surface habitable : 55,2 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Salle à manger (31,3 m2)
    • Coin Cuisine (3,4 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,1 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude

À savoir

  • Travaux récents : literie neuve (Grand Litier) Double vitrage (Peyrat) 3000€ Radiateurs Applino à accumulation Plaque à induction neuve
  • Taxe foncière : 945 €
  • Charges de copropriété : 1680 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/07/2024

Bien proposé par Frédérique penato EI, agent commercial (RSAC 492406582)

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